torgi-po-bankrotstvu

06 Июн 2017

Обязанности конкурсного управляющего на торгах по банкротству

Знаете ли вы, что каждый конкурсный управляющий имеет более 35 прямых обязанностей, участвуя в торгах по банкротству? Прямо сейчас обсудим несколько таких обязанностей КУ.

Незнание прав и обязанностей КУ зачастую приводит к тому, что участники торгов требуют от него сделать то, что он делать не обязан или просто не имеет права. Не обладая достаточными знаниями в юриспруденции, тратят время, силы на обжалование, как многим кажется, неправомерных действий КУ. А затем очень удивляются тому, что СРО, суд принял сторону КУ и признал его действия правомерными и законными. Чтобы избежать пустой траты времени давайте рассмотрим какие обязанности у КУ существуют при проведении конкурсного производства на торгах по банкротству.

Обязанность 1: поиск и хранение имущества банкрота

Для того, чтобы сформировать конкурсную массу, то есть составить перечень имущества, которое числится на балансе банкротящегося предприятия, конкурсный управляющий обязан провести инвентаризацию. Инвентаризация – это обязанность КУ, при исполнении которой, он узнает какое имущество существует физически, а какое есть только на бумаге.

После этого КУ должен предпринять два основных действия:
• Организовать хранение существующего имущества
• Осуществить поиски имущества, которое обнаружить в натуре не удалось

Как КУ обязан хранить реализуемые активы банкрота?

Законами не определены способы хранения имущества, поэтому КУ может действовать по собственному усмотрению: передать его на ответственное хранение, разместить в специальном арендованном помещении, стоянки и др.
Важно чтобы, в день, когда договор купли-продажи лота заключается с победителем торгов (покупателем), состояние этого имущества было такое же, в котором КУ его получил от бывшего директора банкрота или предыдущего управляющего предприятием, учитывая нормальный физический износ.
Однако КУ не всегда добросовестно относятся к хранению вверенного им имущества. Поэтому, чтобы избежать проблемных ситуаций, при осмотре актива до участия в торгах всегда составляйте акт осмотра лота. При помощи этого документа можно расторгнуть или отказаться заключать договор купли-продажи, вернуть потраченные деньги, например, если к моменту передачи покупателю лот разграблен или его состояние существенно ухудшилось.

Как КУ обязан искать активы банкрота?

Любыми доступными способами: писать заявление в полицию, опрашивать бывших сотрудников предприятия, изучать документы, связанные с перемещением лота, а также обжаловать сделки по продаже или дарению пропавшего имущества в суде.
Иногда после покупки лота выясняется, что за время продажи он был украден или разграблен частично. В этом случае, чтобы убедиться, что информация достоверная и КУ не пытается оставить этот лот для “своих”, необходимо запросить у него документы, согласно которым он зафиксировал факт кражи. А также выяснить какие действия были предприняты по поиску лота. Подтверждением таких ситуаций и действий КУ по поиску может быть, например, заявление в полицию.

Если КУ отказывается предоставлять вам необходимую информации, исполняет свои обязанности по хранению и поиску имущества недобросовестно, его можно привлечь к уголовной или гражданской ответственности.

Обязанность 2: ознакомление с имуществом банкротящегося предприятия

Существует распространенное мнение о том, что знакомить с имуществом банкрота, которое реализуется на торгах, должен именно конкурсный управляющий, назначенный Арбитражным судом. Однако это мнение неверно!
Действующее законодательство о торгах не обязывает самого КУ знакомить вас с реализуемыми активами должника.

Кто же обязан выполнять эту функцию?

Федеральным законом № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. “О несостоятельности (банкротстве)” такие полномочия возложены на организатора торгов.
Таким образом, если КУ сам организовывал торги, то именно он обязан обеспечить возможность ознакомления с имуществом.
В ситуации, когда реализация лота организована специальной организацией, которая заключила договор с КУ, именно эта компания должна обеспечить возможность осмотра лота и документов к нему.
Осматривая лот и документы, у вас есть право производить фото- и видоефиксацию увиденного (самого лота, сопутствующих ему документов). Законом установлено, что вы можете копировать любые документы по лоту. Но каких-либо условий, в том числе технических (наличие электричества, оргтехники, бумаги для копирования и др.), обеспечивать вам не обязаны!
Однако препятствовать осмотру вами лота при помощи любых технических устройств (фотоаппарата, телефона и др.) организатор торгов не имеет права.

Обязанность 3: подписание документов при продаже имущества банкрота

Если вы стали победителем торгов, то именно конкурсный управляющий должен заключить договор купли-продажи выигранного лота. КУ в течении 5 дней со дня подведения результатов торгов, чтобы выслать договор купли-продажи для подписания в ваш адрес. Внимательно проверьте договор, который прислал вам конкурсный управляющий. Он должен полностью соответствовать тексту проекта договора, который размещен на сайте электронной торговой площадки, где проводились торги.
Помимо договора КУ обязан подписать с вами акт приема-передачи лота. Этот документ подписывается только после внесения вами полной оплаты выигранного лота и подтверждает то, что вы действительно получили купленное имущество.
Никогда не подписывайте акт приема-передачи заранее, иначе доказать, что лот вам фактически не передали (если вдруг такое случится) будет очень сложно.

И помните, что за уклонение от исполнения законных обязанностей КУ несет гражданскую, административную и уголовную ответственность.

torgi-po-bankrotstvu